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NYC ZoLa – aplicativo Web com informações de zoneamento e uso do solo

O ZoLa é um aplicativo Web de Sistemas de Informação Geográfica, lançado em setembro de 2011, que disponibiliza informações sobre o zoneamento e uso do solo da cidade de NY de forma simples e interativa.

É possível acessar camadas de informações pertencentes a uma propriedade em particular ou para toda a cidade. Basta digitar o endereço, bairro ou local de interesse e acessar informações tais como: propriedade, zoneamento, uso do solo, pontos turísticos, representantes locais eleitos, etc.

Segundo o próprio departamento de planejamento de NY, eles estão empenhados em fazer o zoneamento e outras informações importantes facilmente acessíveis ao publico a fim de aprimorar a prestação de serviços. Eles acreditam que a ZoLa vai ajudar os nova-iorquinos a facilmente descobrir tudo o que gostaria de saber sobre suas propriedades e bairros.

É sabido que pesquisar as leis de zoneamento é muitas vezes uma tarefa bastante difícil e demorada, que envolve a consulta a diversos mapas e documentos de texto. Uma ferramenta como esta facilita tremendamente esta tarefa.

Mas as informações não se restringem apenas ao zoneamento e uso do solo, o ZoLa também mostra novos projetos que podem afetar uma área de interesse (como o plano de acesso à beira-mar, no caso), onde há áreas com programas de habitação social, identifica questões ambientais relativas ao potencial de contaminação ou o ruído e qualidade do ar, além de links para súmulas descritivas de cada distrito, por exemplo.

Entretanto, talvez um dos maiores benefícios do ZoLa seja oferecer uma maneira fácil de ver as propostas de alterações da lei de zoneamento que estão em consulta pública, ou seja: a transparência!

O solo/terreno é um “produto” único, não existe uma parcela igual à outra no mundo, podendo alcançar valores inimagináveis. A lei de zoneamento e uso do solo é o instrumento urbanístico que define o que pode ou não ser feito em cada parcela. Assim, sempre existiu e sempre existirá conflito de interesses, principalmente em áreas que sofrem pressão imobiliária.

Agora, se uma cidade como NY, onde devem existir todos os tipos de pressão, pode ser transparente, nossas cidades também poderiam, não é mesmo?